هزینه اجاره خانه در سنگاپور چقدر است؟ آخرین شرایط بازار و تجزیه و تحلیل داده ها
در سال های اخیر، سنگاپور به عنوان مرکز مالی آسیا و شهر قابل زندگی، تعداد زیادی از خارجی ها و دانشجویان بین المللی را به خود جذب کرده است. تقاضا برای اجاره همچنان قوی است و قیمت ها بسته به منطقه، نوع اتاق و تقاضای بازار در نوسان است. در زیر تجزیه و تحلیل دقیق قیمت اجاره در سنگاپور در میان موضوعات داغ اینترنت در 10 روز گذشته است تا به شما در درک سریع شرایط فعلی بازار کمک کند.
1. مروری بر قیمت اجاره در سنگاپور (آخرین داده ها در سال 2023)
بر اساس داده های پلتفرم هایی مانند PropertyGuru و 99.co، قیمت اجاره در سنگاپور عمدتاً تحت تأثیر عوامل زیر است: مکان، نوع مسکن (HDB، آپارتمان، ویلا)، پیکربندی اتاق (اتاق یک نفره، کل سوئیت) و امکانات پشتیبانی (مانند مترو، مدرسه). در اینجا محدوده های اجاره در مناطق اصلی آمده است:
| منطقه | اجاره ماهانه یک اتاق یک نفره (SGD) | اجاره ماهانه کل ملک (SGD) |
|---|---|---|
| ناحیه مرکزی (CBD/ خلیج مارینا) | 1800-3500 | 4500-12000+ |
| شرقی (Tampines، Bedok) | 1200-2200 | 3000-5500 |
| غرب (جورونگ، کلمنتی) | 1000-1800 | 2800-4800 |
| شمال (وودلندز، یشون) | 900-1600 | 2500-4200 |
2. مقایسه قیمت انواع اجاره محبوب
بازار اجاره سنگاپور عمدتاً به دو دسته تقسیم می شودHDB،آپارتمان اختصاصی (کاندو)وویلا (ملک زمینی). در اینجا میانگین اجاره بها برای انواع مسکن محبوب آمده است:
| نوع خانه | قیمت اتاق یک نفره (SGD/ماه) | قیمت کامل (SGD/ماه) |
|---|---|---|
| HDB | 800-1800 | 2200-4500 |
| آپارتمان اختصاصی (کاندو) | 1200-3000 | 3500-8000 |
| ویلا ( فرود آمد ) | 2500+ | 6000-20000+ |
3. عوامل کلیدی موثر بر اجاره
1.موقعیت جغرافیایی: هر چه به ایستگاه مترو و منطقه تجاری نزدیکتر باشد، اجاره بیشتر می شود. به عنوان مثال، اجاره اتاق های یک نفره در آپارتمان های اطراف Orchard Road بیش از 50 درصد بیشتر از مناطق حومه شهر است.
2.امکانات خانه: اجاره آپارتمان های دارای استخر و سالن های ورزشی به طور کلی 30 تا 50 درصد بیشتر از آپارتمان های HDB معمولی است.
3.مدت اجاره: اجاره های کوتاه مدت (مثلاً 1 تا 3 ماه) معمولاً 15 تا 25 درصد گران تر از قراردادهای بلند مدت (از 1 سال) است.
4. مناطق محبوب برای اجاره خانه برای دانشجویان بین المللی
مناطق نزدیک به دانشگاه ملی سنگاپور (NUS) و دانشگاه فناوری نانیانگ (NTU) انتخاب های محبوبی برای دانشجویان بین المللی برای اجاره آپارتمان هستند:
| مدرسه | منطقه توصیه شده | میانگین قیمت هر اتاق (SGD/ماه) |
|---|---|---|
| NUS | کلمنتی، بوناویستا | 1000-1800 |
| NTU | جورونگ شرق، پیشگام | 900-1500 |
5. پیش بینی روند اجاره
بر اساس دادههای سازمان توسعه شهری سنگاپور (URA)، اجاره بهای منازل مسکونی خصوصی در سه ماهه اول سال 2023 8.6 درصد در سه ماهه اول سال 2023 افزایش یافته است و انتظار میرود این افزایش در نیمه دوم سال به 3 تا 5 درصد کاهش یابد. اجاره HDB احتمالاً به دلیل افزایش عرضه ثابت می ماند.
6. نکاتی که در اجاره خانه باید به آن توجه کنید
1. پرداخت شودسپرده (معمولا اجاره یک ماهه)وهزینه آژانس (0.5-1 ماه اجاره).
2. تأیید کنید که آیا مالک در دولت ثبت نام کرده است (آپارتمان های HDB باید حداقل مدت زمان مورد نیاز اقامت را داشته باشند).
3. قبل از امضای قرارداد، امکانات خانه را به دقت بررسی کنید و نحوه تقسیم قبوض آب و برق را روشن کنید.
به طور خلاصه، قیمت اجاره در سنگاپور به طور قابل توجهی متفاوت است. توصیه می شود با توجه به بودجه و نیازهای رفت و آمد خود منطقه مناسبی را انتخاب کنید. اخیراً اجاره ها تحت فشار فزاینده ای قرار گرفته اند، بنابراین بستن قرارداد در اسرع وقت می تواند از افزایش بعدی هزینه ها جلوگیری کند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
